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二層式の居住空間
「メゾネット」と呼べる居住空間は各階層が「居住」スペースと呼べる基準を満たしていることに加え、更に、3階建て以上アパートマンションであることがもう一つの条件として挙げられます。2階建ての木造アパートのような集合住宅の場合、1階と2階を一住戸で使う場合は異なる呼び方をされます。この場合の呼び方としてはメゾネットではなく「タウンハウス」若しくは「テラスハウス」が正しい呼び方となります。西武池袋線沿線にもこの「タウンハウス」「テラスハウス」といった形式の物件が見られます。
メゾネットタイプのような二層式のマンション・アパートが設計されるようになった経緯の一つに、マンション内の各居住空間が同じような設計の「フラットフロア」（一つの住戸が同じフロア内にある設計）タイプの欠点を補うために考えられたことが挙げられます。西武池袋線の新築及び中古のマンションのほとんどでも採用されている「フラットフロア」タイプは、階段を持つメゾネットよりも同じ階層だけで部屋と部屋の行き来が楽、さらに導線も確保しやすいという利点を持つ一方、西武池袋線沿線でもメゾネットに比べて「住戸内の変化が乏しく、おもしろ味のない住まいになりがち」な点が欠点として挙げられます。そこで居住空間に変化をつけるために考えられたのがメゾネットです。例えば下階にリビングを置き、上階に主寝室・子供部屋・浴室といったプライベート空間を確保できたり、逆に上階にリビングを置き、下階に寝室を置くというメゾネットならではの、形をとることもでき、リビングで子供が遊んでも下の住戸に音の迷惑をかけずに済むという長所も生まれます。そして、同じマンション内でもそれぞれの住戸が個性的な空間となり、お客様が遊びに来られてもプライベートとパブリックを分けた生活空間でおもてなしができるこれが、メゾネットの最大の利点となり、西武池袋線沿線でも二層式のメゾネットタイプのマンションやアパートの需要が増えています。